45 производителей, импортеров и продавцов мебели, работающих на столичном рынке, подписали меморандум, согласно которому ведение переговоров с девелоперами от их имени теперь будет осуществлять Украинская ассоциация мебельщиков (УАМ). Об этом сообщает Деловая столица.

УАМ планирует заключать договоры аренды на торговые помещения больших площадей (в т. ч. этажи или отдельные здания), исчисляемые тысячами квадратных метров, которые потом будут распределяться между подписавшими меморандум компаниями.

По словам президента УАМ Александра Беляева, главной причиной подобного шага является поиск путей снижения арендных ставок для мебельных компаний. При этом самая большая проблема наблюдается в Киеве, где расценки девелоперов стали мебельщикам просто не по карману.

«В настоящий момент в столице работает «Дом мебели» (5,5 тыс. кв. м), «Киянка-Мебель» (8 тыс. кв. м), Мебельный городок (30 тыс. кв. м), Троещинский рынок (20 тыс. кв. м), а также порядка 500 небольших зданий или помещений в составе ТЦ. За последний год их количество практически не изменилось, в то время как импортеры нарастили поставки в два раза, а производители увеличили мощности на 30–40%. То есть спрос превышает предложение, чем и пользуются девелоперы», — говорит Беляев.

По словам президента компании «Экми-мебель» Дмитрия Дячука, за последний год арендные ставки на подходящие для реализации мебели помещения увеличились в столице в два раза, достигнув заоблачных высот. «К примеру, в ТРЦ «Мандарин-Плаза» аренда одного квадратного метра стоит 400–500 долл. в месяц, а в приближенных к центру районах она составляет порядка 100 долл. за кв. м», — констатирует он. Учредитель компании «Снайт» Сергей Верминский добавляет, что на сегодняшний день товарооборот с одного квадратного метра в ТРЦ при реализации объемной продукции — корпусной и мягкой мебели — составляет 150–200 долл., тогда как, по информации Беляева, в стандартных случаях колеблется в пределах 300–800 долл.

Другой причиной активизации местных мебельщиков является анонсированный выход в столицу шведского концерна IKEA. Благодаря отлаженной схеме размещения заказов на изготовление мебели и собственным торговым помещениям шведская компания славится своими низкими ценами и широким ассортиментом — порядка 10 тыс. наименований. В случае запуска магазина в Киеве он станет серьезным конкурентом как производителям, так и импортерам, захватив значительную долю местного рынка.

По мнению экспертов, предложенная мебельщиками схема сотрудничества с владельцами торговых площадей могла бы позволить им рассчитывать на некоторые скидки, как у якорных операторов. В то же время, они считают, что девелоперы не согласятся на предложенные условия, поскольку, сдав все здание одному предприятию, они попадут в зависимость от арендатора. Наилучшим выходом для мебельщиков может стать постройка либо собственного мебельного гипермаркета под общим брэндом, либо целой сети, в которой они выступят учредителями.

распечатать

обсудить

отправить другу