В консалтинговой компании SV Development сообщили о том, что, согласно исследованию предложений на рынке коттеджных поселков Киевского региона, с 2005 года по 2007 год количество коттеджных поселков в пригородной зоне города утроилось и приближается к 80.

По данным компании, объем рынка коттеджного строительства в Киевской области составляет 1,8 млн кв.м. (4 тыс. коттеджей), из которых 360 тыс. кв.м. сдано в эксплуатацию и 1,44 млн кв.м. находится на стадии проектирования и строительства.

В 2007 году ожидается введение в эксплуатацию 20 поселков (500 тыс. кв.м.). В 2008-09 гг. заявлено не менее 11 проектов (250 тыс. кв.м.). Сроки строительства остальных объектов не декларируются (по прогнозам - конец 2007-2008 гг.).

По расчетам аналитиков компании, исходя из того, что средняя стоимость 1 кв. м. в коттеджах составляет около 1,6 тыс. долларов, объем рынка коттеджного строительства вокруг Киева составляет 2,9 млрд. долларов.

Результаты исследования показали, что 50% коттеджных поселков расположено в зоне до 20 км от городской черты, в 20-25 километрах их сосредоточено 27%, и лишь 23% предложений свыше 25 км от Киева.

В количественном выражении, 70% рынка занимают коттеджные поселки класса "бизнес" и "элит", поселки эконом-класса и таун-хаусы представлены слабо (совокупная доля до 30%).

В то же время, если учитывать долю от общей площади планируемых к вводу в эксплуатацию домов (1,8 млн. кв.м.), предложение домовладений стоимостью до 200 тыс. долл. составляет 48% от совокупного предложения, коттеджи свыше 500 тыс. долларов - 28%, домовладения от 350 до 500 тыс. долларов - 15%. Незначительно (9%) представлены дома стоимостью от 200 до 350 тыс. долларов.

По материалам УНИАН, Корреспондент

распечатать

обсудить

отправить другу